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  • A Louer

Description

Réf : 8381011184
Bretteville sur Odon, Triangle des Crêtes, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 181m² avec une terrasse de 34m2 exposée SUD.

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: 1er Trimestre 2027.
Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

** Loyer €3 216/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €7 240 TTC | Dépôt de garantie: €6 033 | 14760 BRETTEVILLE SUR ODON
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Zone d'Activités
    COEUR DES CRETES
  • Secteur
    02 - CAEN LIMITROPHE
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3016 EUR
  • Loyer de base
    3016 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    199.95 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3016 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    3216 EUR
  • Honoraires Locataire
    7240 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6033 EUR
  • Taxe Foncière
    1 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface loi Carrez
    181 m2
  • Surface au sol
    181 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Brut de béton

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

COMMERCE BRETTEVILLE SUR ODON , Bretteville sur odon

Loyer €3 216/mois charges comprises **
181 m² Réf :  8381011184
JEAN IMMOBILIER
10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JEAN IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JEAN IMMOBILIER contact@jean-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : 2022-08-01 | Lieu de délivrance : CAEN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante