EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME.

A quelques mètres du panneau CAEN. Commune de SAINT-GERMAIN-LA-BLANCHE-HERBE.

À vendre : venez découvrir proche de CAEN cette maison de 5 pièces au calme de 102 m² et de 522 m² de terrain. Au calme de son impasse.

Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un beau séjour de 30 m² et une cuisine indépendante aménagée. À l'étage se déploient trois chambres de 12 m² à 18 m², un dressing et une salle de bains. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Une cave vient également compléter les 5 pièces de cette maison. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin et à la terrasse de 30 m² de surface qu'elle offre.

Pour votre véhicule, cette maison indépendante possède deux places de parking et un garage.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 173 kWh/m2. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 € et 1 670 €.

Le prix de vente de cette maison est de 270 300 € honoraires agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.