DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT AU CALME

BIEN LIBRE A LA VENTE
situé à Fleury sur Orne proche de toutes commodités (supermarchés, transport en commun, lycée, pôle santé).
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 entièrement rénové en 2021. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, coin nuit de 4m² et salle d'eau avec WC. Place de stationnement libre devant la résidence. Un interphone assure un accès sécurisé.

Il était loué 400€HC jusqu' au mois d 'avril 2024 ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 484 € de charges annuelles.

L'énergie et la consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 320 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur