EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Entre Abbaye aux Dames et Université , dans Résidence très confortable, Appartement
1 pièce au calme de 22 m² . Il comporte une pièce à vivre de 15 m² lumineuse, une entrée/cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Parking .

Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble récent de quatre étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université à proximité : l'université Université de Caen Normandie. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 8 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des supérettes et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 115 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 51 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 622 € pour les charges pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 260 € et 400 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière JEAN IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CAEN.

**Honoraires à la charge du vendeur