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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME VUE SUR LA COLLINE AUX OISEAUX.

À vendre : à CAEN (14000) découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 40,93 m² Carrez.

Il se situe au 3e étage et dernier étage d'une résidence des années 90 (récemment ravalé) avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement inclut une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains, une entrée et un débarras. Un chauffage individuel électrique est installé dans l'appartement.

Un balcon d'une surface d'environ 3 m² vient aussi le compléter, un gain de confort et d'espace.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Proche du Campus II et du centre ville de CAEN.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 465 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 123 100 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D, en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.