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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à CAEN (14000) découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 37,86 m² Carrez.

Il est situé d'une résidence des années 90 avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Le bâtiment a un gardien. L'immeuble est équipé d'un interphone. Cet appartement dispose d'un séjour orienté sud de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'une entrée. Un chauffage convecteur individuel alimenté à l'électricité est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux y sont implantées. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 440 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 108 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (6 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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