EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME AVEC BALCON

Résidence au coeur de la ville de CAEN (14000) sur la zone Gardin, quartier novateur et de haut standing . Proche piscine, patinoire, la Mairie et un choix à 5 minutes à pied en termes de restaurations , de magasins, d 'activités.

Agréable appartement de 2 pièces Il est agencé comme suit : un séjour accès balcon, une chambre , une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Salle de sport pour les Résidents.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de cinq étages datant de 2012 et avec visiophone. Il s'agit d'une copropriété de 104 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en très bon état général.

Il est à vendre pour la somme de 259 700 € HAI.
Cet appartement a une classe énergie C (102 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 570 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CAEN.