EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 46,18 m² Carrez à FLEURY SUR ORNE (14123). Il offre une entrée, un séjour exposé au sud-est de 20 m², une chambre de 13 m², une kitchenette et un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de trois étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un interphone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme.

Il est proposé à l'achat pour 145 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 82 lots, sans procédure en cours et avec 792 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (67 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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