EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME, BELLE RENOVATION RECENTE, BALCON.

En vente : au calme, votre agence immobilière est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 51 m² à CAEN (14000) à deux pas du Zénith. Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour de 21 m², d'une chambre de 11 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et d'un débarras. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un balcon au calme plein Sud pour un supplément d'espace en extérieur.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On y trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 558 € et 754 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 165 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 302 lots et implique une participation annuelle de 2 028 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CAEN.