Découvrez cet appartement T2 avec balcon à FALAISE, déjà loué et prêt à générer des revenus immédiat.
En vente au sud de CAEN , JEAN IMMOBILIER vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 48,7 m² à FALAISE (14700). Son intérieur offre une entrée, un salon de 18 m², une chambre de 11 m², une cuisine aménagée et une salle d'eau. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Parfait pour prendre le soleil ou prendre un peu l'air, cet appartement bénéficie d'une terrasse d'une surface de 4,35 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de trois étages avec sous-sol et ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un visiophone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Le Collège Privé Sainte Trinité, l'École Élémentaire Privée Sainte Trinité et l'École Primaire André Bodereau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Couliboeuf à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A88 et la nationale N158 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Entracte tout comme sur un théâtre, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Belle Croix anime les environs chaque samedi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (154 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 € et 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 124 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 454 € mensuels (hors charges). La copropriété est formée de 77 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 979 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière JEAN IMMOBILIER.