CAEN CENTRE , secteur de GARDIN A appartement de 3 pièces au calme de 58,8 m² Carrez. Il est aménagé comme suit : une entrée, deux chambres de 11 m² et 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et un placard. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz.
Les chambres et salon ont accès à un balcon filant donnant sur rue piétonne .

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. Il est en très bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. Il y a des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, quatre poissonneries et un bureau de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier.

Cet appartement a une classe énergie C (72 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 390 € et 580 € en 2021.

Son prix de vente est de 295 000 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cet appartement en vente.