Idéalement situé en hypercentre dans le coeur historique de CAEN (14000) , à deux pas de la place Saint sauveur , superbe appartement T3 calme et lumineux en duplex alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Cour intérieure sécurisée.
Poutres apparentes et pierres d'origine offrent une ambiance chaleureuse et authentique .
Possibilité d'aménager en deux colocations indépendantes.
Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire.

Son prix de vente est de 212 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 319 € de charges annuelles pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est F (397 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière JEAN IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.