TERRASSE - HYPER CENTRE ANCIEN

Dans le coeur historique de CAEN (14000) , à deux pas de place Saint-Sauveur et de l'ancien palais de justice, superbe appartement calme et lumineux, composé d'une entrée, un séjour, une salle à manger exposée sud, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres (de 10 et 15 m²) et un dressing aménagé. Il compte également une salle d'eau. Le chauffage est individuel .
Une belle terrasse au calme de 13,25 m² au calme offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce bien bénéficie aussi d'une cave.

Cet appartement se situe au 2e étage d'une petite résidence du début du XXe siècle en copropriété. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en très bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Le bien se trouve dans la commune de Caen. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. L'aéroport Caen-Carpiquet est situé à moins de 7 km. Enfin 4 marchés animent le quartier.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (185 kWh/m²/an) et de classe B (6 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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