EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN

Appartement vendu loué avec locataire sérieux en place depuis 2007.

En vente : à CAEN (14000) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 87,84 m² Carrez. Il inclut un séjour/salle à manger plein Sud de 22 m², une cuisine aménagée et équipée et trois chambres (entre 9 et 16 m²). Il est également composé de deux salles d'eau. Des radiants électriques assure le chauffage de l'appartement. Le chauffage est individuel.

Un jardin de 20 m² agrémente ce logement. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave.

Cet appartement est situé au rez-de-jardin d'un immeuble datant de 1996. Ce dernier est une copropriété de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour ce bien. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans la commune de Caen. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport Caen-Carpiquet est situé à moins de 4 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est important de prendre en compte. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (229 kWh/m²/an) et de catégorie B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Cet appartement de 4 pièces est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement est de 243 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

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