JEAN IMMOBILIER

14700 FALAISE APPARTEMENT T1 A FALAISE AVEC JARDIN

APPARTEMENT T1 A FALAISE AVEC  JARDIN 1\/4
APPARTEMENT T1 A FALAISE AVEC  JARDIN 2\/4
APPARTEMENT T1 A FALAISE AVEC  JARDIN 3\/4
APPARTEMENT T1 A FALAISE AVEC  JARDIN 4\/4
85 000 € **
APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - AVEC TERRASSE / JARDIN

Cet appartement 1 pièce au calme de 28 m² à FALAISE (14700) avec place de parking.
Un jardin d'une surface de 34 m² et une terrasse de 7 m² exposé plein sud sans vis à vis complète ce bien.

Cet appartement est situé dans d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 77 lots. Cet appartement est en très bon état général .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est proposé à l'achat pour 85000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est C pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A .

Votre agence vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 1 pièce(s)
  • 28 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    15 - FALAISE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    346 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    47 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    391 EUR
  • Taxe Foncière
    588 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    575 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.97 m2
  • Surface loi Carrez
    27.97 m2
  • Surface séjour
    23.82 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   23          
    Salle d'eau   3,70          
    Placard             

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JEAN IMMOBILIER
10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 575€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : 2022-08-01 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante