14200 HEROUVILLE SAINT CLAIR VENTE APPARTEMENT AVEC TERRASSE

156 600 € **

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : découvrez cet appartement T2 au calme, vendu loué, de 39,61 m² Carrez proche de CAEN, sur le quartier de Montmorency.
Il propose une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Pour se détendre, cet appartement est complété par une terrasse de 6,6 m². Une cave offre à ce logement des rangements supplémentaires.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 83 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. L'immeuble est équipé d'un interphone.

Le bien se trouve dans la commune d'Hérouville-Saint-Clair. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires, élémentaire et collèges) à moins de 10 minutes. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. La nationale N814 est accessible à 1 km. Il y a quatre restaurants à quelques minutes du logement.

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 156 600 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cet appartement a une note DPE de classe C (125 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie C, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
40 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
156600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
63 EUR / mois
Taxe Foncière
832 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
83
Charges annuelles (ALUR)
765 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.61 m2
Surface loi Carrez
39.61 m2
Surface séjour
17.28 m2
Surface terrasse
6.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Salon - Cuisine	17,28	SO
2	Chambre 1	11,60
2	Salle d'eau	5,88

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 765€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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