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238 500 € **

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 bis (possibilité 2ch)

Dans le coeur historique de CAEN (14000), à deux pas de la place Saint Sauveur et de l'ancien palais de Justice, superbe appartement lumineux, composé d'une entrée, un séjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée , une chambre et un dressing communiquant avec un bureau ( possibilité créer une deuxième chambre).
Cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite résidence du XXe siècle en copropriété . Le chauffage est individuel.

Deux caves sont associées à cet appartement dont une grande de plain pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Il est à vendre pour la somme de 238 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 305 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
67 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
238500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Taxe Foncière
974 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.91 m2
Surface loi Carrez
66.91 m2
Surface séjour
15.32 m2
Surface Dépendance(s)
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	9,48	N	Carrelage	plaque -four -hotte
	Séjour	15,32	S	Parquet
	Palier	3,44		Parquet	placard
	Chambre 1	15	S	Parquet
	Dressing	5,03	S	Parquet
	Bureau	9,10	N	Parquet Flottant	communiquant avec chambre
	W.C.	0,80
	Salle d'eau	2,10	E

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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