Jean Immobilier

14123 FLEURY SUR ORNE FLEURY SUR ORNE : Grand T2 avec terrasse

FLEURY SUR ORNE : Grand T2 avec terrasse 1/5
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140 400 € **
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à FLEURY SUR ORNE (14123), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 49,22 m² Carrez.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de trois étages de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 49 lots et équipée d'un ascenseur. Un visiophone et un interphone assurent un accès sécurisé. Il est composé comme suit : une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine américaine équipée et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (30 m²) qu'il offre. Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage en sous-sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Proche de toutes les commodités, un arrêt de bus se situe à moins deux minutes du bien.

Il est à vendre pour la somme de 140 400 € honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le mandat de cet appartement est exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 702 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    140400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    59 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1011 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    702 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.22 m2
  • Surface loi Carrez
    49.22 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,09          
 0   Salon - Cuisine   27          
 0   Chambre 1   11,51          
 0   Salle d'eau   4,79          

Prendre contact avecL'agence

JEAN IMMOBILIER
10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen
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    Ref. : 838101635
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    Ref. : 838101608
    160 500 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 702€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante