14000 CAEN CAEN APPARTEMENT T2 AVEC BALCON GARDIN

CAEN APPARTEMENT T2 AVEC BALCON GARDIN 1/4

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CAEN APPARTEMENT T2 AVEC BALCON GARDIN 3/4

CAEN APPARTEMENT T2 AVEC BALCON GARDIN 4/4

286 200 € **

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
RARE A LA VENTE -HYPER CENTRE DE CAEN - SECTEUR GARDIN - Dans résidence Haut Standing , T2 en étage avec ascenseur comprenant pièce de vie de 30 m² ouvert sur terrasse de 12m² sud, une grande chambre avec placard , salle d'eau avec WC. Garage électrifié.
Salle de sport dans la Résidence.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 107 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (de l'ordre de 20 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 286 200 € HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
57 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 30€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
7 min

Aspects financiers

Prix
286200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
159 EUR / mois
Taxe Foncière
1364 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Charges annuelles (ALUR)
1910 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface loi Carrez
57.2 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
12.28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
collective millièmes
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
30 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	7,12
	Séjour-Cuisine	29,42	S		frigo hotte plaques
	Chambre	14,10	S		placard
	Salle d'eau	6,56			placard+ wc
	Placard
	Balcon	12,28

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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291 500 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 1910€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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