JEAN IMMOBILIER

14123 FLEURY SUR ORNE Appartement T3 à FLEURY SUR ORNE

Appartement T3 \u00e0 FLEURY SUR ORNE 1\/3
Appartement T3 \u00e0 FLEURY SUR ORNE 2\/3
Appartement T3 \u00e0 FLEURY SUR ORNE 3\/3
€254 400 **
En exclusivité dans votre agence, appartement ELIGIBLE PINEL zone B1.

Résidence Les Terrasses de l'étang, situé au 1er étage, appartement de type 3, comprenant : Entrée, deux chambres, séjour cuisine donnant sur une loggia de plus de 10m², salle d'eau.
Place de parking en sous-sol sécurisé.

Il est proposé à l'achat pour 254 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 110 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 900 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 91 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement à vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.7 m2
  • Surface loi Carrez
    64.7 m2
  • Surface séjour
    26.4 m2
  • Surface terrasse
    10.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Chambre 1   13,70          
 1   Chambre 2   10,60          
 1   Entrée   6,20          
 1   Salle d'eau   4,80          
 1   W.C.   2,20          
 1   Séjour - Salon - Cuisine   26,40          

Prendre contact avecL'agence

JEAN IMMOBILIER
10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen
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    Ref. : 838101712
    165 800 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : 2022-08-01 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante