Jean Immobilier

14000 CAEN Vente d'un appartement 4 pièces à CAEN

Vente d'un appartement 4 pièces à CAEN 1/2
Vente d'un appartement 4 pièces à CAEN 2/2
243 800 € **
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN

Appartement vendu loué avec locataire sérieux en place depuis 2007.

En vente : à CAEN (14000) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 87,84 m² Carrez. Il inclut un séjour/salle à manger plein Sud de 22 m², une cuisine aménagée et équipée et trois chambres (entre 9 et 16 m²). Il est également composé de deux salles d'eau. Des radiants électriques assure le chauffage de l'appartement. Le chauffage est individuel.

Un jardin de 20 m² agrémente ce logement. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave.

Cet appartement est situé au rez-de-jardin d'un immeuble datant de 1996. Ce dernier est une copropriété de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour ce bien. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans la commune de Caen. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport Caen-Carpiquet est situé à moins de 4 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est important de prendre en compte. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (229 kWh/m²/an) et de catégorie B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Cet appartement de 4 pièces est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement est de 243 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence .
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    870 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    985 EUR
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    2252 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.84 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10,81          
 0   Séjour - Salle à manger   22,29   S       
 0   Chambre 1   16          
 0   Salle d'eau   4,18          
 0   Chambre 2   8,69          
 0   Chambre 3   9,23          
 0   Salle d'eau   2,60          

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JEAN IMMOBILIER
10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen
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    Ref. : 838101276
    160 500 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 2252€.
Affichage des informations légales : JEAN IMMOBILIER | Raison sociale : JEAN IMMOBILIER | Adresse siège social : 10bis Boulevard Yves Guillou - 14000 Caen | Siret : 45000547500030 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR22450005475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : MMA ENTEPRISE |
Carte T : CPI 1401 2018 000 029 642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23083 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante