14000 CAEN ESPINS : maison T7 (202 m²) à vendre

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381 600 € **

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Proximité Thury Harcourt, à 12 minutes de FLEURY SUR ORNE, découvrez cette maison de 7 pièces au calme de 202 m².

C'est une maison de bon standing au coeur d'un charmant village aux portes de la SUISSE NORMANDE. La maison propose un grand salon/séjour de 43 m² avec une cheminée, un bureau de 22 m², cinq chambres (entre 14 et 26 m²) et une cuisine aménagée, mezzanine. Elle compte également une salle d'eau et une salle de bains. Système de chauffage en pompe à chaleur. Tout à l'égout.

Une grande dépendance attenante vient également compléter les 7 pièces de cette maison. Idéal pour projet de Gite, Salle de réception ou Artisans. Possibilité d'une surface aménageable de plus de 240 m² sur deux niveaux. Garage et terrain entièrement clos. Différents travaux réalisés de mois de 10 ans.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a un indice DPE de classe D (182 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison est à vendre pour la somme de 381 600 € (honoraires à la charge du vendeur).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
202 m²
5 chambre(s)
1571 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
381600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
202 m2
Surface Dépendance(s)
245 m2
Surface terrain
1571 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,87
0	Cuisine	11,15
0	Salle de bains	4,42
0	Chambre 1	25,73
0	Salon - Séjour	42,53
0	Bureau	22,28
1	Palier	2,54
1	Chambre 2	14,39
1	Chambre 3	23,64
1	Salle d'eau	2,05
1	Chambre 4	14,82
1	Chambre 5	13,90
1	Mezzanine	17,51
1	Salle d'eau	1,23

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Ref. : 838101549

262 500 €

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Ref. : 838101570

263 000 €

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