14000 CAEN CAEN NORD - SECTEUR RECHERCHE

787 500 € **

EXCLUSIVITE BI - MAISON 7 PIÈCES

En vente : Au nord de CAEN, dans une commune recherchée avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison au calme de 202 m² sur son terrain de 1 646 m².

Possibilité de détacher une parcelle (terrain constructible).

Le rez-de-chaussée comporte une cuisine de 24 m2 entièrement refaite récemment, un grand salon de 26 m², une chambre de 16 m², des toilettes, ainsi qu'une véranda de 37 m². Trois chambres (une de 16 m², une de 14 m² et une de 18 m²), une salle de bains et des toilettes se trouvent au premier étage. Le deuxième étage dispose d'une belle suite parentale de 28 m² avec baignoire, douche et dressing.

Pour le stationnement, il est possible de garer 4 véhicules minimum.

Cette maison a une note DPE de classe D (202 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (de l'ordre de 43 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Prenez vite contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
202 m²
5 chambre(s)
1646 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
787500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1885 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
202 m2
Surface au sol
202 m2
Surface séjour
26.29 m2
Surface Dépendance(s)
50.83 m2
Surface terrain
1646 m2
Surface Véranda
37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,16
0	W.C.	2,15
0	Cuisine	24,21		Carrelage
0	Salon	26,29		Parquet
0	Véranda	37		Carrelage
0	Chambre 1	15,77		Parquet
1	Dégagement	4,59
1	Chambre 2	15,54		Parquet
1	Chambre 3	14		Parquet
1	Chambre 4	17,61		Moquette
1	Salle de bains	7,41		Carrelage
1	W.C.	1,43
2	Suite parentale	28,49		Parquet

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Ref. : 838101495

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Ref. : 838101485

771 000 €

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