14680 BRETTEVILLE SUR LAIZE VENTE : maison F5 récente (115 m²)

286 000 € **

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Découvrez sur le secteur de GOUVIX-URVILLE, à 2 minutes de la 4 voies CAEN/FALAISE cette maison récente de 5 pièces au calme de 115 m² et de 493 m² de terrain entièrement clos avec vue sur la plaine exposé sud.

C'est une maison indépendante de standing en ossature bois avec garage attenant. Elle a été construite en 2020. La maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 41 m², de quatre chambres de 12 m² à 17 m² dont une suite parentale en RdC . Elle offre également une salle de bains et une buanderie. Système de chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Elle est en très bon état général.

La maison se situe à 3 minutes à pieds de l'école URVILLE-GOUVIX ( maternelle et primaire ) avec micro-crèche en cours de construction.

Cette maison est à vendre pour la somme de 286 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe A (56 kWh/m²/an) et de catégorie A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
4 chambre(s)
493 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
286000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
493 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Construction
Bois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	41,71			cuisine ouverte aménagée et équipée
0	Buanderie	5,77
0	Chambre 1	17,65
0	Salle d'eau	1,60
0	W.C.	1,15
1	Palier	3,04
1	Chambre 2	13,57
1	Chambre 3	12,10
1	Chambre 4	12,07
1	Salle de bains	5,25
1	W.C.	0,99

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Ref. : 838101570

270 000 €

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