14000 CAEN AUX PORTES DE CAEN : maison 7 pièces (168 m²) en vente

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AUX PORTES DE CAEN : maison 7 pièces (168 m²) en vente 10/10

262 500 € **

AUX PORTES DE CAEN

Découvrez cette maison atypique de 7 pièces de 168 m² localisée à GRAINVILLE LANGANNERIE (14190). Elle inclut un salon de 22 m², une arrière cuisine, cinq chambres de 11 m² à 17 m², une belle cuisine indépendante et équipée de 28 m², une salle d'eau, une mezzanine. Cette maison possède un poêle à granulés.

Pour davantage de rangements, la maison comporte également une cave, une buanderie ainsi qu'un garage. Le terrain de la propriété est de 266 m².

C'est une maison de 2 étages de standing. Elle a été construite en 1820. Elle est en bon état général. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

La nationale N158 ( CAEN/FALAISE ) est accessible à 1 km. Commune avec toutes commodités et écoles à pieds. A seulement 10 minutes Sud Ifs.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 94 kWh/m²/an et 20 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Son prix de vente est de 262 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
168 m²
5 chambre(s)
266 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855€ et 971€. Pour la date de référence 15/08/2015.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
911 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1820
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2020
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
855 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
971 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	28,79
0	Arrière cuisine	3,98
1	Salon	22,77
1	Chambre 1	16,70
1	Chambre 2	17,03
1	Dégagement	3,67
1	W.C.	1,60
1	Salle d'eau	4,82
1	Palier	4,10
1	Chambre 3	13,16
1	Chambre 4	11,94
2	Mezzanine	17,61
2	Chambre 5	17,86

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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