14680 BRETTEVILLE SUR LAIZE Maison T5 (104 m²) AUX PORTES DE CAEN

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270 000 € **

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

GOUVIX, découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 104 m².

C'est une maison récente de 2021 et de standing. La maison s'organise comme suit : une belle pièce à vivre ensoleillée de 40 m² exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 13 m² et une suite parentale de 15 m² au RdC avec salle d'eau et vrai dressing. Buanderie et salle de bains. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Garage attenant. Terrain entièrement clos 505 m².

Ecoles primaire et maternelle ainsi qu'une micro-crèche à 2 minutes à pieds de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. La classe énergie A veut dire qu'elle est très bien isolée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
104 m²
4 chambre(s)
505 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 516€ et 698€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
280 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
505 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2021
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
516 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
698 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	40,77	SO		Cuisine ouverte aménagée et équipée
0	Cellier	5,22
0	Suite parentale	15,01
0	Dégagement	2,24
0	W.C.	1
1	Chambre 2	13,80
1	Chambre 3	9,87
1	Chambre 4	9,21
1	Palier	2,20
1	Salle de bains	4,51

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10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Ref. : 838101548

286 000 €

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