14000 CAEN VENTE d'une maison T11 (362 m²)

$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 1\/16$

$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 2\/16$

$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 3\/16$

$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 4\/16$

$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 5\/16$

$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 6\/16$

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$VENTE d'une maison T11 (362 m\u00b2) 9\/16$

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€745 500 **

TRES BELLE MAISON EN PIERRE DE CAEN, EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 11 PIÈCES AVEC JARDIN

Proche de CAEN, par axe rapide, dans bourg tous commerces, maison de 11 pièces de 362 m².

Actuellement à usage de maison d'hôtes. Possibilité de reprendre l'activité. Chambres à thèmes.

Au rez-de-chaussée se déploient une entrée de 25 m² avec cheminée, deux pièces à vivre de 28 m² et 51 m², deux chambres de 26 m² et 29 m², une buanderie et une lingerie. On trouve au premier étage une suite parentale de 50m², trois chambres de 18 m² à 26 m², un dressing et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité.

De l'espace complémentaire est fourni par une véranda d'une surface de 19,36 m² et une cour intérieure avec jardin zen. Le terrain de la propriété est de 388 m². Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il s'agit d'une maison construite au 18ème de 3 étages et de standing. Elle est en très bon état général.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergie D (128 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 620 € et 6 290 €.

Elle est à vendre pour la somme de 745 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

11 pièce(s)
362 m²
6 chambre(s)
388 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620€ et 6290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
745500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1999 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
362 m2
Surface séjour
51 m2
Surface terrain
388 m2
Surface Véranda
19.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	24,51
0	Salon	28
0	Cuisine - Salle à manger	24
0	Véranda	19,36
0	Lingerie	7,12
0	Séjour	51
0	Chambre 1	29			avec sde et wc
0	Chambre 2	26			avec sde et wc
1	Suite parentale	23
1	Dressing	11,52
1	Salle d'eau	15
1	Chambre 4	17,60
1	Chambre 5	26,31			avec sde et wc
1	Chambre 6	24			avec sde et wc
2	Grenier	41
0	Buanderie	11

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Ref. : 838101816

598 500 €

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