14000 CAEN Maison à vendre à CAEN - Rare sur le marché

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€286 200 **

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Nous vous proposons cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 70 m², située à proximité du quartier Saint-Gabriel à CAEN.

Cette maison, en bon état général, a été construite en 1956 avec des matériaux de qualité, notamment des fenêtres en aluminium. Elle dispose d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour exposé EST offrant une belle luminosité, de 2 chambres et d'une véranda de 6.36 m².

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, avec une chaudière récente. L'eau chaude est également produite par le gaz. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Vous apprécierez également le calme de cette maison, ainsi que son accès facile aux transports en commun (arrêt de bus à seulement 1 minute à pied).

Elle dispose d'un sous-sol complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre agence est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
411 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
01 - CAEN INTRA-MUROS
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
286200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
411 m2
Surface Véranda
6.36 m2
Surface Sous-Sol
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,34
0	Cuisine	14,37
0	Séjour	25			avec balcon
0	Chambre 1	11,21
0	Chambre 2	8,90
0	Salle d'eau	4

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JEAN IMMOBILIER

10bis Boulevard Yves Guillou
14000 Caen

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Ref. : 838101828

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