immobilier Cormelles le royal

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN À vendre : à CORMELLES LE ROYAL (14123), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 39,91 m² Carrez Livraison prévue 4ème trimestre 2025 . Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 38 lots. L'appartement inclut une chambre et une cuisine. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 8 m² et un jardin (70 m²). Le terrain du bien s'étend sur 69,77 m². Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Présentation du programme: « Le Domaine du Clos Boisé » bénéficie d'un emplacement d'exception, clos de murs et en limite d'un espace boisé protégé. Cette opération immobilière offrira à ses résidents un cadre de vie privilégié très proche de Caen, tout en conservant son « esprit village ». Ce futur lieu de vie se révèle être une véritable invitation à la promenade, puisqu'il est bordé d'une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysager de « L'Orée du Bois » et du chemin de Joré. Idéalement située à proximité du centre-ville, des services et des commerces, la résidence est composée de 38 appartements allant du T2au T3 et de 7 maisons groupées de type T4 avec chambre en RDC. Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d'une isolation thermique et acoustique renforcée, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique. Afin de profiter pleinement de l'extérieur, l'ensemble de logements dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Il est à vendre pour la somme de 199 900 €. Le prix net est de 189 905 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. La copropriété attend 588 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.