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EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME AUX PORTES DE CAEN. Proche du tramway T3 (Caen-Rostand-Fresnel-ROSTAND FRESNEL), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 81,5 m² à vendre à IFS (14123) dans un ensemble de 18 maisons avec accès sécurisé avec places de stationnements libres. C'est une maison construite en 2020 aux normes RT 2012 sur 2 niveaux et de standing. Elle propose une entrée, trois chambres de 10 m² à 13 m², une cuisine équipée ouverte sur salon avec une orientation plein sud donnant accès jardinet/ terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général. Garage. L'achat de ce bien, vendue occupée (loyer de 790 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 259 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 264 € de charges annuelles pour ce lot. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est, quant à elle, notée C (13 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière .

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Livraison prévue 4ème trimestre 2024 En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 65,74 m² à IFS (14123). Il compte deux chambres. De l'espace en plus est fourni par une terrasse (9,1 m²). Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur interphone. Il s'agit d'une copropriété de 82 lots. Il est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Présentation du programme: IFS une situation idéale entre vie urbaine et nature : Appartements de 2 à 4 pièces avec parking, ascenseur et terrasses ? Maisons T4 avec jardin clôturé et parking en sous-sol. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces la Résidence « Les Terrasses de Mathilde » offre l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux, confortables et sécurisés, bénéficiant de prestations soignées au service du confort et des économies énergétiques. Le prix de vente de cet appartement est de 220 900 €. Le prix net est de 209 855 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. La copropriété attend 912 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.