Quelles sont les missions du syndic ?
Le syndic de copropriété est le rouage essentiel dans le bon fonctionnement d’une copropriété. C’est également une équipe composée de trois personnes : gestionnaire, comptable et assistante qui assurent la gestion quotidienne des résidences en assurant l’entretien et l’administration des copropriétés de son portefeuille.
Les copropriétés sont soumises à une réglementation stricte puisqu’elles doivent obligatoirement respecter la loi du 10 Juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967 pris pour l’application de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
Le syndic a pour rôle de garantir le respect de la législation en vigueur, veiller à la conservation de l’immeuble, faire respecter le règlement de copropriété et veiller à la bonne utilisation des parties communes.
Au quotidien, le syndic c’est :
- Gestion des prestataires et/ou des employés du Syndicat de copropriété (gardien) ;
- Négociation des contrats prestataires : nettoyage, espaces verts, chauffage, ascenseur…
- Organise et pilote les travaux ;
- Prépare et suit les budgets de fonctionnement de la copropriété ;
- Organise, tient les Assemblées Générales et applique les décisions prises ;
- Déclare et suit les sinistres, assiste aux expertises que cela soit en assurance ; Dommage-Ouvrage ou en Multirisque habitation en cas d’impact sur les parties communes ;
- Assure des visites régulières de la copropriété ;
- Le devoir de conseil et d’information auprès des copropriétaires
Pourquoi sélectionner Jean Immobilier en qualité de syndic ?
Choisir Jean Immobilier pour la gestion de votre copropriété, c’est avant tout s’orienter vers une agence familiale et locale, implantée depuis plus de 40 années en Basse-Normandie et offrant 3 agences situées dans les quartiers de Gardin et Beaulieu à Caen et Fleury-Sur-Orne.
Le service syndic de Jean Immobilier est composé de personnes formées aux nouvelles réglementations relatives à la gestion de copropriété et un service composé de gestionnaires, d’assistants et de comptables. Ces équipes veillent au bon fonctionnement administratif et comptable des résidences, à la maitrise de vos charges et se forment constamment aux nouvelles législations (Loi ALUR, loi ELAN, Loi Climat et Résilience…)
Présentation de copropriétés gérées par Jean Immobilier :
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